VISTO:
La necesidad de cambiar el uso específico adjudicado por Ordenanza N° 43/78 de la localidad de Ranchos, y;
CONSIDERANDO:
Que los lotes involucrados, pertenecen a particulares al estado municipal y al Estado Nacional;
Que el cambio en el ordenamiento territorial se hace necesario para que el estado nacional pueda disponer de esos terrenos para la implantación de viviendas del PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR.) constituido mediante Decreto PEN 902/2012 (B.O. 13/06/2012)
Por ello el Honorable Concejo Deliberante de General Paz, en uso de las facultades que le confiere la ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona la siguiente:
ORDENANZA
ARTÍCULO 1º: Desafectase del uso específico: Comunicaciones de la localidad de Ranchos el predio bajo la siguiente nomenclatura catastral: CIRCUSNCRIPCIÓN: I – SECCIÓN: D – FRACCION 1 que habían sido impuesto por el Art. 4 de la ordenanza N° 43/78 de fecha 30 de Noviembre de 1978.
ARTÍCULO 2º: El sector mencionado en el artículo 1° pasará a integrar el subárea semiurbanizada al que se le asignan los siguientes indicadores urbanísticos:
A) F.O.S.: 0,6.
B) F.O.T.: 0,8.
C) Densidad Neta: La resultante de construir una vivienda por parcela-154 Hab/ha.
D) Dimensiones mínimas de frente: 10 m.
E) Superficie mínima: 300 m².
F) Usos: residencial.
G) Altura Máxima 7,5 para vivienda en lote propio
H) Retiro de Frente: Para vivienda en lote único, se deberán respetar 3 m de retiro de frente.
I) Tratamiento arquitectónicos: Todas las caras de la edificación hacia la vía pública y hacia el espacio libre urbano, y las medianeras que sean visibles desde la vía pública, deben tener un tratamiento arquitectónico con diseño, materiales y terminaciones de la misma características, calidad y jerarquía de la fachada principal.
J) Servicios esenciales: Alumbrado Público, Servicio eléctrico domiciliario, Servicio agua potable, mejorado de calles, abovedamientos y alcantarillados.
ARTÍCULO 3º: Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y Archívese.
Dada en la sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de General Paz, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires a los 19 días del mes de marzo del año 2013.
